Rumah subsidi adalah salah satu upaya pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki hunian yang nyaman dan layak. Sebelum memutuskan untuk mengikuti program ini, ada baiknya Anda memahami bagaimana cara mendapat rumah subsidi dan persyaratan yang perlu dipenuhi.
Seperti yang kita tahu, harga properti terus meroket, membuat banyak orang kesulitan memiliki rumah sendiri. Program rumah subsidi hadir sebagai solusi agar masyarakat menengah ke bawah dapat memiliki tempat tinggal yang mereka idamkan.
Program Rumah Subsidi
Rumah subsidi adalah jenis hunian yang dirancang khusus untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah dengan harga terjangkau.
Program ini melibatkan kerjasama antara pemerintah, developer, dan lembaga terkait. Berbagai bentuk bantuan disediakan, seperti Harga rumah yang lebih terjangkau, Subsidi suku bunga kredit, Bantuan pembiayaan, hingga Bebas pajak pertambahan nilai (PPN).
Tujuan utamanya adalah memberikan akses yang lebih mudah bagi mereka yang kesulitan membeli atau menyewa rumah dengan harga pasar. Dengan program ini, diharapkan semakin banyak keluarga yang bisa memiliki rumah impian tanpa harus merasa terbebani oleh biaya yang tinggi.
Syarat Mendapatkan Rumah Subsidi
Rumah subsidi hanya ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah, maka dari itu untuk memahami cara mendapat rumah subsidi Anda harus memenuhi beberapa persyaratan berikut:
- Syarat Umum
Beberapa persyaratan umum yang harus dipenuhi bagi penerima perumahan subsidi yaitu sebagai berikut:
- Berusia minimal 21 tahun atatu sudah menikah, dengan batas maksimal usianya ketika jatuh tempo pembayaran kredit adalah 65 tahun bagi seorang profesional dan wiraswasta.
- Penghasilan yang didapatkan perbulannya tidak lebih dari:
- Rp6.000.000 bagi yang belum menikah
- Rp8.000.000 bagi yang telah menikah
- Khusus bagi masyarakat di wilayah provinsi Papua dan Papua Barat, penghasilan per bulannya tidak lebih dari:
- Rp7.500.000 bagi yang belum menikah
- Rp10.000.000 bagi yang telah menikah
- Mempunyai NPWP, sudah mengajukan SPT dan telah membayar pajak penghasilan sebagai seorang individu.
- Pemohon baik itu pihak suami atau istri tidak mempunyai rumah.
- Pemohon baik itu pihak suami atau istri sebelumnya tidak pernah mendapatkan bantuan pembiayaan rumah dari pemerintah.
- Nomor Induk Kependudukan pemohon sudah terdaftar resmi dalam Dukcapil.
- Dokumen Pengajuan Rumah Subsidi
Selain harus memenuhi persyaratan umum, cara mendapat rumah subsidi lainnya yang harus diperhatikan yaitu menyiapkan dokumen-dokumen penting yang dibutuhkan. Dokumen-dokumen tersebut diantaranya yaitu:
- Identitas diri: KTP pemohon dan pasangan
- Pajak: NPWP
- Status keluarga: Kartu Keluarga
- Bukti penghasilan: slip gaji untuk 3 bulan terakhir
- Status pernikahan: akta nikah
- Dokumen usaha: SIUP, TDP, surat keterangan domisili dan Laporan Keuangan untuk 3 bulan terakhir (bagi yang berprofesi sebagai wiraswasta)
- Verifikasi pekerjaan: surat keterangan kerja
- Dokumen praktik: surat izin praktik (bagi seorang profesional)
- Surat pernyataan yang di dalamnya menyatakan pemohon dan pasangan belum mempunyai rumah.
- Riwayat tabungan: rekening koran tabungan selama 3 bulan terakhir.
Setiap developer atau bank mempunyai persyaratan yang berbeda ketika ingin mengajukan KPR untuk perumahan bersubsidi. Maka dari itu, Anda haru memeriksanya terlebih dahulu syarat dan ketentuan yang berlaku untuk masing-masing developer atau lembaga keuangan yang akan dituju.
Cara Mendapat Rumah Subsidi
Ada beberapa langkah-langkah umum yang bisa menjadi pedoman bagi Anda yang ingin mengajukan KPR untuk jenis perumahan subsidi, yaitu:
- Mencari Informasi dan Memastikan Syarat Telah Terpenuhi
Hal pertama yang harus dilakukan untuk mendapatkan rumah subsidi yaitu, mencari informasi mengenai keberadaan program rumah subsidi di sekitar wilayah tempat tinggal Anda.
Caranya yaitu bisa dengan menghubungi langsung pemerintah daerah setempat atau lembaga yang bertanggung jawab melaksanakan program tersebut.
Pastikan mencari tahu persyaratan yang ada untuk memastikan bahwa Anda bisa mengikuti program tersebut.
- Menyiapkan Dokumen yang Dibutuhkan
Selanjutnya Anda juga wajib menyiapkan berbagai dokumen-dokumen pendukung yang dibutuhkan sebagai syarat administrasi.
- Kunjungi Kantor Pendaftaran Program Rumah Subsidi
Jika semua persyaratan sudah disiapkan, langkah berikutnya yaitu mengunjungi kantor lembaga yang bertanggung jawab atas program rumah subsidi. Biasanya untuk mendapatkan informasi kantor pendaftaran bisa dilihat pada website resmi atau media sosial pemerintah.
- Mengajukan Permohonan Rumah Subsidi
Cara mendapat rumah subsidi berikutnya yaitu melakukan proses pengajuan permohonan mengisi formulir aplikasi. Selain itu, sertakan juga dokumen pendukung lainnya yang diminta dalam formulir pengajuan rumah subsidi.
- Proses Verifikasi dan Seleksi Berkas
Setelah proses permohonan telah diajukan, berikutnya dokumen-dokumen yang telah dilampirkan sebelumnya akan dilakukan proses verifikasi oleh tim terkait. Proses seleksi mungkin akan dilakukan untuk memastikan bantuan rumah subsidi bisa didapatkan oleh orang yang tepat.
- Pengumuman dan Penyelesaian Administrasi
Jika permohonan pengajuan rumah subsidi disetujui, maka aka nada pengumuman resmi atau kontak langsung. Selanjutnya cara mendapat rumah subsidi yaitu menyelesaikan proses administrasi dan persyaratan lainnya.
- Melakukan Proses Pembayaran dan Pemindahan
Apabila semua proses administrasi dan dokumen-dokumen sudah dilengkapi, maka proses selanjutnya yaitu proses pembayaran. Pembayaran dilakukan berdasarkan ketentuan yang berlaku. Jika udah, maka Anda bisa memindahkan rumah subsidi yang didapatkan.
Namun pastikan untuk selalu memperbarui informasi dan mengikuti petunjuk yang diarahkan oleh pihak yang berwenang. Dengan demikian semua proses untuk mendapatkan rumah subsidi berhasil dan berjalan dengan lancar.
Tips Permohonan Pengajuan Rumah Subsidi Disetujui
Tidak bisa dipungkiri bahwa cara mendapat rumah subsidi terkadang harus melalui proses yang lama dan cukup berbelit-belit. Bahkan bisa saja pengajuan yang Anda lakukan akan ditolak karena alasan tertentu.
Maka dari itu agar pengajuan rumah subsidi disetujui, berikut ini beberapa tips yang harus Anda perhatikan:
- Penghasilan Pokok Sesuai dengan Ketentuan
Tips mendapatkan rumah subsidi yang pertama yaitu memiliki penghasilan pokok yang tidak lebih dari ketentuan.
Hal ini bahkan sudah diatur dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor.242/KPTS/M/2020, dimana di dalamnya dijelaskan mengenai aturan penerima rumah subsidi.
- Cicilan Tidak Melebihi Sepertiga Gaji
Salah satu syarat agar bisa mengajukan KPR subsidi yaitu pemohon mempunyai penghasilan tetap, karena dari penghasilan ini nantinya bisa menjadi sumber dana untuk membayar cicilan setiap bulannya.
Sebelum mengambil KPR penting bagi Anda untuk mengetahui estimasi cicilan per bulan yang harus dibayarkan. Jumlah angsuran tersebut jumlahnya harus tidak lebih sepertiga dari gaji pokok.
- Belum Pernah Mendapatkan Subsidi dari Pemerintah
Pengajuan akan ditolak apabila sebelumnya sudah pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah walaupun syarat-syarat lainnya terpenuhi.
- Tidak Mempunyai Kredit Macet
Catatan kredit Anda nantinya akan dicek apakah mempunyai catatan kredit pada Sistem Layanan Informasi Keuangan. Jika riwayat catatan kredit baik, maka kemungkinan besar pengajuan KPR subsidi akan diterima.
Solusi Hunian Murah dan Nyaman di Kadar Land
Setelah memenuhi semua persyaratan, kini saatnya mencari rumah subsidi berkualitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Di Kadar Land, tersedia berbagai pilihan rumah subsidi yang tidak hanya terjangkau, tetapi juga berkualitas. Hunian yang terletak di lokasi strategis, bebas banjir, dan dirancang dengan mengutamakan kenyamanan Anda.
Penasaran dengan pilihan rumah subsidi yang tersedia? Kunjungi kadarland.com sekarang untuk menemukan penawaran menarik dan dapatkan hunian sesuai dengan impian Anda!
