Mencari rumah yang harganya ramah di kantong, cicilannya ringan, dan lokasinya tidak terlalu jauh dari pusat kota memang jadi impian banyak orang, terutama bagi yang baru mulai membangun keluarga.
Di Malang sendiri, permintaan rumah murah terus meningkat setiap tahun. Wajar saja, karena kota ini menawarkan kenyamanan tinggal, udara yang sejuk, hingga akses yang semakin mudah dengan hadirnya jalan tol.
Pertanyaannya, apa benar ada rumah cicilan 1 jutaan di Malang? Jawabannya: ada, dan kesempatan itu masih terbuka lebar berkat skema KPR subsidi serta hadirnya developer yang fokus menyediakan hunian terjangkau seperti Kadarland.
Emang Ada Rumah Cicilan 1 Jutaan di Malang?
Banyak orang ragu saat mendengar ada rumah yang cicilannya hanya sekitar satu juta rupiah per bulan. Namun dengan adanya program KPR FLPP dari pemerintah, hal ini benar-benar bisa diwujudkan. Program subsidi ini dirancang untuk membantu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah agar bisa memiliki rumah pertama tanpa harus terbebani cicilan besar.
Dengan plafon harga rumah subsidi sekitar 160 juta rupiah dan tenor panjang hingga 20 tahun, angsuran bisa ditekan hingga kisaran satu jutaan per bulan. Ini bukan promo sesaat atau potongan harga, melainkan skema resmi pemerintah yang bunganya flat dan tidak berubah sampai masa kredit selesai.
Skema Cicilan KPR Subsidi di Malang
KPR subsidi dikenal dengan nama FLPP, yaitu fasilitas pembiayaan dari pemerintah untuk membantu masyarakat membeli rumah. Skema ini sangat populer karena keunggulan-keunggulan berikut:
- Bunga tetap 5% sepanjang tenor
- Tenor panjang hingga 20 tahun
- Angsuran flat, tidak naik tiap tahun
- Uang muka ringan, bahkan bisa 0 rupiah saat ada promo developer
- Harga rumah dibatasi pemerintah agar tetap terjangkau
Untuk plafon sekitar 160 juta rupiah, angsuran bulanannya kurang lebih:
- Tenor 10 tahun: sekitar Rp1.730.403 per bulan
- Tenor 15 tahun: sekitar Rp1.287.299 per bulan
- Tenor 20 tahun: sekitar Rp1.072.180 per bulan
Angka ini sangat ideal bagi keluarga muda yang ingin memiliki rumah tanpa harus mengorbankan biaya hidup sehari-hari.
Daftar Perumahan Kami
Kadarland menjadi salah satu developer yang fokus menghadirkan rumah bersubsidi berkualitas di wilayah Malang Raya. Dua proyek unggulannya yang paling diminati adalah New Ruby Land di Wagir dan Puri Bengawan di Wajak.
New Ruby Land, Wagir Malang (DP 1,5 Juta All In)
New Ruby Land hadir sebagai kawasan hunian yang tidak hanya terjangkau, tetapi juga mengedepankan kenyamanan dan lingkungan yang asri. Terletak di Kecamatan Wagir, kawasan ini cocok bagi keluarga yang mendambakan ketenangan tanpa harus jauh dari kota.
- Harga: 166 Juta
- DP: 1,5 Juta (Gratis Biaya BPHTB, Akad, Notaris)
- Tipe: 28/60
- Alamat: Santren, Mendalanwangi, Wagir, Kabupaten Malang
Beberapa keunggulan New Ruby Land:
- Lingkungan bersih dan sejuk
- Jalan lingkungan rapi dan tertata
- Akses mudah menuju pusat Kota Malang
- Harga ramah di kantong
Dengan kisaran harga sekitar 166–175 juta rupiah, New Ruby Land masuk kategori rumah subsidi yang memenuhi syarat KPR FLPP. Itu berarti, pembeli bisa mendapatkan cicilan mulai dari satu jutaan per bulan tergantung tenor yang dipilih. Selain harga yang bersahabat, kualitas bangunannya juga diperhatikan sehingga pembeli tidak hanya mendapatkan rumah murah, tetapi juga rumah yang layak huni.
Puri Bengawan, Wajak Malang (DP 1 Juta All In)
Puri Bengawan menjadi salah satu perumahan subsidi yang paling menarik perhatian di kawasan Wajak. Selain harganya yang tetap berada dalam batas plafon subsidi, fasilitas di dalam kawasan ini juga sangat mendukung kebutuhan keluarga.
- Harga: 166 Juta
- DP: 1 Juta (Gratis Biaya BPHTB, Akad, Notaris)
- Tipe: 28/60
- Alamat: Jalan Babakan Solo, Wajak, Kabupaten Malang
Keunggulan Puri Bengawan antara lain:
- Fasilitas kolam renang dalam kawasan perumahan
- Lingkungan aman dengan konsep one gate system
- Desain rumah modern minimalis
- Lokasi dekat fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan pusat layanan kesehatan
Dengan harga yang berada dalam kisaran subsidi dan akses yang cukup strategis, Puri Bengawan menjadi pilihan ideal bagi pekerja maupun keluarga muda yang membutuhkan rumah dengan cicilan terjangkau.
Cara Mencari Rumah Cicilan 1 Jutaan di Malang
Mencari rumah dengan cicilan ringan tentu membutuhkan strategi. Berikut beberapa cara sederhana yang bisa dilakukan agar tidak salah pilih:
- Fokus pada rumah subsidi – Karena rumah non-subsidi biasanya memiliki harga lebih tinggi, sehingga cicilannya pun jauh di atas angka satu jutaan.
- Cek developer yang terpercaya – Pastikan memilih developer berpengalaman dan terdaftar di situs sikumbang.tapera.go.id, seperti Kadarland (PT Kadar Baru Berkah), agar proses KPR lebih mudah dan pembangunan rumah terjamin.
- Pilih lokasi yang sedang berkembang – Wagir dan Wajak adalah contoh kawasan yang berkembang pesat, sehingga harga tanah masih terjangkau namun prospeknya bagus.
- Siapkan berkas KPR sejak awal – Mulai dari slip gaji, NPWP, hingga rekening koran. Semakin siap Anda, semakin cepat prosesnya.
- Manfaatkan promo DP ringan – Banyak developer menawarkan DP rendah bahkan DP 0 selama masa promo.
Dengan mengikuti langkah-langkah ini, kesempatan untuk mendapatkan rumah cicilan 1 jutaan di Malang jadi lebih mudah diwujudkan.
Kesimpulan
Memiliki rumah sendiri dengan cicilan terjangkau bukan lagi mimpi, terutama bagi Anda yang tinggal atau bekerja di Malang. Dengan adanya program KPR subsidi dan hadirnya developer seperti Kadarland yang konsisten menyediakan hunian berkualitas, rumah cicilan 1 jutaan bukan hanya mungkin, tetapi benar-benar bisa Anda dapatkan.
Jika Anda sedang mencari hunian pertama yang nyaman, terjangkau, dan prosesnya mudah, New Ruby Land di Wagir dan Puri Bengawan di Wajak adalah pilihan yang layak dipertimbangkan. Hubungi tim Kadarland sekarang untuk mendapatkan informasi terbaru serta promo menarik sebelum unit habis.
