Mencari rumah dijual di Malang kini semakin mudah, tapi memilih yang tepat tentu butuh waktu dan pertimbangan yang matang. Apalagi di tahun 2025, tren harga yang mulai bergerak naik, seiring dengan bertambahnya minat masyarakat untuk tinggal di daerah yang asri dan berhawa sejuk ini.
Bagi kamu yang sedang berburu hunian impian, artikel ini akan membahas tren harga terbaru, pilihan rumah subsidi dan komersil, serta perbedaan penting di antara keduanya. Tidak lupa, kami juga bocorkan promo menarik rumah subsidi DP 0 rupiah di beberapa proyek favorit!
Tren Harga Rumah di Malang 2025
Tahun 2025 menunjukkan geliat positif dalam sektor properti di Malang. Permintaan yang meningkat, terutama dari kalangan pasangan muda dan pekerja urban, membuat harga rumah mulai mengalami kenaikan yang stabil namun terukur.
- Rumah subsidi masih berada di kisaran Rp160 juta – Rp170 juta tergantung lokasi dan fasilitas.
- Rumah komersil kelas pemula (entry-level) berada di angka Rp200 juta – Rp300 juta, tergantung luas bangunan dan tanah.
Kabar baiknya, Kadarland masih mempertahankan harga terjangkau untuk proyek-proyek unggulan kami di Malang seperti New Ruby Land di Wagir dan Puri Bengawan di Wajak.
Rekomendasi Rumah Subsidi di Malang Harga 160 Jutaan
Jika kamu mencari rumah subsidi dengan harga bersahabat dan lokasi strategis, berikut dua proyek yang bisa kamu pertimbangkan:
1. New Ruby Land – Wagir
- Tipe: 28/60
- Harga: ± Rp160.000.000
- Keunggulan: Terletak di kawasan dataran tinggi Wagir yang sejuk, rumah ini menawarkan pemandangan alam yang menenangkan. Akses menuju jalan raya utama cukup dekat, cocok bagi pekerja yang beraktivitas di Kota Malang. Selain itu, harga yang bersahabat membuatnya cocok untuk pembeli rumah pertama.
- Status: Rumah subsidi
2. Puri Bengawan – Wajak
- Tipe: 28/60
- Harga: ± Rp160.000.000
- Fasilitas: Dilengkapi masjid, taman bermain anak, sistem keamanan one gate system, dan lingkungan hijau yang nyaman. Lokasinya dekat dengan fasilitas publik dan pasar tradisional, cocok untuk keluarga muda yang ingin hidup praktis dan tenang.
- Status: Rumah subsidi
Kedua proyek ini masuk dalam skema subsidi pemerintah, jadi kamu bisa menikmati DP 0 rupiah, cicilan ringan, dan bebas PPN.
Rekomendasi Rumah Komersil Malang Mulai 200 Jutaan
Jika kamu ingin opsi yang lebih luas dan lebih mewah dari sisi desain, rumah komersil bisa jadi pilihan ideal. Berikut beberapa unit komersil recommended:
1. New Ruby Land – Wagir (Tipe 33/60)
- Tipe: 33/60
- Harga: ± Rp200 juta
- Keunggulan: Dengan luas bangunan yang lebih besar dan sudah disertai dapur, membuat rumah ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang tambahan. Cocok juga untuk kamu yang tidak suka repot renovasi dan ingin tinggal dirumah yang siap huni.
2. Puri Bengawan – Wajak (Tipe 35/65)
- Tipe: 35/65
- Harga: ± Rp210 juta
- Keunggulan: Desain fasad elegan dengan sentuhan modern, tampak dari ukuran jendela yang lebih luas dan permainan tekstur di dinding. Ruang dalam cukup lega, cocok untuk keluarga kecil yang ingin suasana nyaman dan berkelas.
3. Puri Bengawan – Wajak (Tipe 40/77)
- Harga: ± Rp300 juta
- Keunggulan: Menawarkan rumah dua lantai dengan desain mewah dan estetika fasad yang mencolok. Balkon minimalis, jendela bundar, dan aksen kayu memberi kesan eksklusif. Sangat cocok untuk keluarga besar atau kamu yang ingin rumah tampil beda dan bernilai investasi tinggi.
Unit komersil ini bisa kalian beli secara cash, KPR bank, maupun cicilan inhouse selama 2 tahun, jadi sesuaikan dengan kebutuhan kamu ya.
Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil
Sebelum memilih, penting untuk mengetahui perbedaan antara rumah subsidi dan rumah komersil agar kamu bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan rencana ke depan.
| Aspek | Rumah Subsidi | Rumah Komersil |
| Harga | Lebih murah (Rp160–170 jutaan) | Mulai dari Rp200 juta ke atas |
| Fasilitas | Standar, tergantung developer | Bisa lebih lengkap & eksklusif |
| DP | Bisa 0 Rupiah | Tergantung program KPR/developer |
| Renovasi | Terbatas, tunduk aturan PUPR | Bebas renovasi |
| Target Pembeli | Masyarakat Berpenghasilan Rendah | Umum |
| Pajak & Biaya Tambahan | Bebas PPN | Kena PPN dan biaya tambahan lainnya |
Kalau kamu mencari rumah pertama dan memenuhi syarat MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah), rumah subsidi bisa jadi pilihan sangat ideal. Tapi jika kamu butuh rumah yang fleksibel dan siap ekspansi, rumah komersil lebih sesuai.
Promo Rumah Subsidi DP 0 Rupiah di Malang
Kabar gembira! Saat ini New Ruby Land dan Puri Bengawan sedang menawarkan promo rumah subsidi dengan DP 0 rupiah. Artinya kamu bisa punya rumah tanpa perlu bayar uang muka, cukup siapkan biaya booking (500ribu sampai 1 juta) dan dokumen standar saja.
Dengan skema KPR subsidi, kamu juga akan menikmati:
- Cicilan ringan mulai Rp1 juta – 1,5 juta per bulan
- Bebas PPN
- Bebas biaya Akad
Kesempatan ini terbatas karena kuota rumah subsidi hanya diberikan pada proyek dan periode tertentu saja. Jadi jangan sampai kehabisan!
Kesimpulan
Menemukan rumah dijual Malang yang pas untuk kamu memang butuh riset, tapi pilihan terbaik selalu tersedia jika kamu tahu di mana mencarinya.
Baik itu rumah subsidi dengan promo DP 0 rupiah, maupun rumah komersil yang siap dihuni, semua bisa kamu dapatkan di proyek-proyek seperti New Ruby Land dan Puri Bengawan.
Yuk, tentukan pilihan rumah impianmu hari ini sebelum harga naik lagi tahun depan.
