Punya rumah sendiri menjadi impian, sehingga rumah subsidi hadir sebagai solusi terbaik terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Tapi ada aturan soal luas rumah subsidi yang perlu kamu tahu biar nggak salah pilih.
Sebab tanpa perencanaan yang matang, bisa-bisa Anda malah rugi dan merasa menyesal telah membeli rumah subsidi.
Jadi, pahami dahulu aturan dan tipe-tipe luas rumah subsidi lengkap beserta tips praktis cara memilih rumah subsidi terbaik.
Standar Luas Maksimal dan Minimal Rumah Subsidi
Apakah Anda tahu bahwa ada aturan khusus yang mengatur soal luas tanah dan bangunan rumah subsidi? Anda dapat melihatnya pada Lampiran A Peraturan Nomor 689/KPTS/M/2023 dari PUPR.
Aturan ini dibuat supaya rumah subsidi tetap menjadi hunian yang nyaman untuk ditinggali dan benar-benar diberikan kepada orang-orang yang membutuhkannya.
Berikut batasan luas tanah dan bangunan rumah subsidi:
| Jenis | Luas Tanah (m²) | Luas Bangunan (m²) |
|---|---|---|
| Paling Kecil | 60 | 21 |
| Paling Besar | 200 | 36 |
Apa Maksud Aturannya?
- Luas Tanah: Minimal 60 m² dan maksimal 200 m². Artinya, setiap rumah subsidi harus punya lahan cukup untuk kebutuhan dasar, seperti halaman kecil atau tempat parkir.
- Luas Lantai: Mulai dari 21 m² hingga 36 m². Standar ini memastikan rumah punya ruang cukup untuk hidup nyaman, tanpa jadi terlalu besar yang justru melampaui kebutuhan dasar.
Aturan ini membantu memastikan bahwa rumah subsidi tetap sesuai dengan tujuannya, yaitu memberikan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Juga membatasi agar rumah bantuan pemerintah ini tidak disalahgunakan dan tetap terjangkau bagi orang yang benar-benar membutuhkan.
Mengenal Beberapa Tipe Rumah Subsidi Beserta Luasnya
Tipe rumah subsidi ditentukan berdasarkan luas bangunan (dalam meter persegi) dan luas tanah yang menyertainya. Berikut penjelasan dari tipe-tipe rumah subsidi yang umum ditemukan:
Tipe 25/60
Luas Bangunan: 25 m²
Luas Tanah: 60 m²
Tipe ini adalah tipe rumah subsidi yang paling sederhana. Biasanya, rumah ini memiliki dua kamar tidur kecil, satu ruang utama yang multifungsi, dan kamar mandi. Cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru menikah.
Tipe 36/80
Luas Bangunan: 36 m²
Luas Tanah: 80 m²
Rumah tipe ini memberikan ruang lebih luas dibanding tipe 25. Dengan luas bangunan 36 m², rumah ini biasanya sudah memiliki dua kamar tidur yang cukup nyaman, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Sisa tanah memungkinkan untuk pengembangan, seperti taman kecil atau tempat parkir motor.
Tipe 36/96
Luas Bangunan: 36 m²
Luas Tanah: 96 m²
Ini adalah tipe rumah subsidi dengan kombinasi luas tanah yang lebih besar, memberikan peluang lebih banyak untuk pengembangan, seperti membuat halaman yang lebih luas, tambahan ruang, atau carport. Bangunan tetap sama seperti tipe 36 pada umumnya.
Tipe 36/150
Luas Bangunan: 36 m²
Luas Tanah: 150 m²
Tipe ini menawarkan lahan yang sangat luas. Meski bangunan utama tetap 36 m², luas tanah yang besar memungkinkan pengembangan secara signifikan. Cocok untuk yang berencana membangun rumah lebih besar di masa depan atau membutuhkan ruang terbuka lebih luas.
Tips Memilih Rumah Subsidi yang Tepat
Meskipun murah, tapi anda juga memerlukan perencanaan ketika hendak memilih rumah subsidi, supaya nggak salah langkah. Berikut beberapa tips penting yang bisa Anda jadikan panduan:
1. Kumpulkan Informasi Lengkap
Sebelum memutuskan, pelajari persyaratan, proses pengajuan, dan berbagai opsi rumah yang tersedia. Jangan lupa cek aturan pemerintah terkait rumah subsidi. Dengan informasi yang lengkap, Anda bisa mengambil keputusan dengan lebih percaya diri.
2. Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi adalah hal penting. Pastikan rumah yang Anda pilih dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat belanja, dan akses transportasi. Lokasi yang strategis tidak hanya memudahkan aktivitas harian, tapi juga punya potensi meningkatkan nilai rumahmu di masa depan.
3. Perhatikan Fasilitas dan Infrastruktur
Cek fasilitas yang ada di kompleks rumah subsidi. Pastikan ada air bersih, listrik stabil, sistem drainase yang baik, dan akses internet. Kalau ada fasilitas tambahan seperti taman, area bermain anak, atau keamanan 24 jam, itu bisa jadi nilai tambah yang bikin rumahmu lebih nyaman.
4. Cek Kualitas Bangunan
Jangan hanya lihat dari luar, cek juga kualitas bangunannya. Apakah material yang digunakan berkualitas? Apakah konstruksinya kokoh? Rumah subsidi yang bagus harus memenuhi standar teknis dan keamanan, supaya Anda tidak sering menghadapi masalah perbaikan di masa depan.
5. Periksa Legalitas dengan Teliti
Pastikan semua dokumen rumah, seperti sertifikat tanah, izin bangunan, dan kontrak pembelian, sudah lengkap dan sah. Kalau ragu, Anda bisa minta bantuan notaris untuk memeriksa legalitasnya. Ini penting untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari.
6. Sesuaikan dengan Kebutuhan Keluarga
Pilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan keluargamu, baik dari segi luas tanah maupun jumlah kamar. Pertimbangkan juga rencana jangka panjang, misalnya jika keluargamu bertambah besar. Rumah yang tepat akan membuat kehidupan keluargamu lebih nyaman.
7. Cek Fasilitas di Sekitar Rumah
Selain fasilitas di dalam kompleks, cek juga fasilitas umum di sekitar rumah, seperti sekolah, tempat ibadah, rumah sakit, atau pusat belanja. Fasilitas lengkap di sekitar rumah akan membuat aktivitas harian lebih praktis dan efisien.
8. Perhatikan Keamanan Lingkungan
Lingkungan yang aman adalah prioritas. Cek bagaiaman sistem keamanan seperti CCTV, petugas jaga, atau pagar di kompleks perumahan. Anda juga bisa mengunjungi lokasi di berbagai waktu untuk memastikan kondisinya benar-benar aman dan nyaman.
9. Hitung Anggaran dengan Matang
Lakukan perencanaan keuangan sebelum membeli. Perhitungkan biaya uang muka, cicilan bulanan, hingga biaya tambahan seperti pajak, perawatan, dan asuransi. Pastikan semuanya sudah sesuai dengan kemampuan finansialmu, supaya pembayaran tetap lancar tanpa mengganggu kebutuhan lainnya.
10. Konsultasi dengan Ahli Properti atau Pengembang
Jika merasa bingung, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli properti atau pengembang terpercaya. Mereka bisa memberikan saran yang sesuai dengan kebutuhan dan membantu menjawab pertanyaanmu.
Kesimpulan: Pilihan Tepat untuk Rumah Impian
Memahami luas rumah subsidi yang sesuai standar dan mempertimbangkan berbagai faktor seperti lokasi, fasilitas, hingga legalitas adalah kunci untuk mendapatkan hunian yang nyaman dan ideal.
Apalagi rumah subsidi dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan rendah, jadi pastikan Anda memilih dengan bijak agar sesuai kebutuhan keluargamu.
Kalau kamu sedang mencari rumah subsidi yang nyaman dan strategis, Kadar Land bisa jadi pilihan terbaik! Dengan berbagai tipe rumah, fasilitas lengkap, dan lokasi yang mendukung.
Kadar Land menawarkan hunian dengan mengutamakan kenyamanan bagi keluarga muda atau siapa saja yang ingin memiliki rumah sendiri dengan anggaran yang terjangkau.
Jadi tunggu apalagi, yuk, wujudkan impian punya rumah sendiri bersama Kadar Land!
