Tak perlu menunggu hingga tabungan menggunung untuk memiliki rumah idaman di Malang, Anda juga bisa kok mewujudkan impian memiliki rumah melalui KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
Apalagi bagi keluarga muda memiliki rumah sendiri bukan hanya sekadar untuk mengejar gengsi. Tetapi menjadi kebutuhan untuk menyediakan tempat tumbuh dan berkembang bersama keluarga tercinta.
Kenyamanan dan keamanan hunian menjadi hal yang tak bisa ditawar, namun harga rumah di Malang yang terus meningkat membuat impian memiliki rumah terasa semakin jauh, terutama jika harus membelinya secara tunai.
Bagi Anda yang sedang mencari rumah di Malang pasti sudah sering mendengar tawaran skema KPR yang ditawarkan oleh berbagai Bank. Lalu apa saja keuntungan dan bagaimana sih detail KPR rumah itu? Yuk, simak penjelasan lengkapnya di bawah ini!
Keuntungan Membeli Rumah KPR
Membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memiliki beberapa keuntungan, terutama bagi Anda yang ingin memiliki rumah tetapi belum memiliki dana penuh untuk membelinya secara tunai.
Berikut beberapa keuntungan membeli rumah melalui KPR:
1. Pilihan Tawaran Skema KPR yang Kompetitif
Bagi anda warga Malang, tersedia banyak sekali penawaran skema KPR dengan bunga yang kompetitif.
Karena setiap bank berlomba-lomba memberikan penawaran terbaik, mulai suku bunga tetap (fixed rate) hingga suku bunga mengambang (floating rate) yang bisa disesuaikan dengan kebutuhanmu.
Selain itu ada promo menarik yang diberikan pihak bank atau developer untuk meringankan beban pembiayaan di awal. Seperti program promo Rumah Subsidi Kadar Land, DP 0 (Tanpa Uang Muka) di Malang.
2. Kepastian Memiliki Rumah Lebih Cepat
KPR memungkinkan Anda untuk tinggal di rumah sendiri sambil mencicil pembiayaan secara bertahap kepada Bank. Ini adalah solusi bagi Anda, keluarga muda yang ingin segera memiliki tempat tinggal sendiri.
Juga sebagai solusi untuk menghindari biaya sewa rumah yang tak ada habisnya.
Dengan memiliki rumah, artinya Anda bisa segera memberi kepastian tempat tinggal yang aman dan nyaman untuk si kecil dan pasangan, serta sebagai investasi jangka panjang yang berharga.
3. Bantuan Pemerintah Lewat KPR Subsidi
Program pemerintah mulai dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) hingga Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah untuk memiliki rumah pertama.
Fasilitas rumah KPR subsidi dengan suku bunga rendah dan flat, DP rendah, dan tenor yang panjang semakin memungkinkan lebih banyak orang memiliki rumah tanpa terbebani biaya cicilan yang besar.
4. Fleksibilitas Nilai DP, Cicilan, Tenor KPR
Demi menjawab berbagai kebutuhan masyarakat terhadap KPR, muncul berbagai tawaran dengan fleksibilitas yang bisa disesuaikan dengan kondisi dan keinginan Anda. Mulai dari nilai uang muka (DP), cicilan bulanan (angsuran), dan jangka waktu cicilan (tenor).
Fleksibilitas ini sangat penting, terutama bagi keluarga muda yang baru memulai menata keuangan mereka. Sehingga dengan pilihan tenor yang panjang hingga 25 tahun dan meringankan beban cicilan setiap bulan.
Bagi Anda yang memiliki penghasilan yang cukup atau keuangan yang lebih stabil dan mapan, pilihan tenor yang lebih singkat dapat menjadi pilihan jika ingin cepat lunas.
5. Kerjasama Antara Bank dan Developer
Sebagai developer berpengalaman, Kadar Land senantiasa menjalin hubungan baik dengan berbagai Bank Lokal ataupun Nasional. Sehingga mempermudah proses pembiayaan setiap proyek perumahan yang kami kerjakan.
Keuntungannya proses pemberkasan lebih cepat dan mudah, skema cicilan dan tenor lebih jelas, dan mengurangi biaya lain-lain seperti appraisal dari Bank.
Tak hanya mendapatkan akses pembiayaan yang lebih mudah, tetapi Anda juga dapat menikmati berbagai keuntungan tambahan yang tidak akan didapatkan jika membeli secara tunai.
Cara Memilih KPR Rumah di Malang
Sebelum memutuskan membeli rumah di Malang, yuk, kenali dulu cara memilih KPR yang tepat. terutama jika ini adalah pertama kalinya Anda membeli rumah. Berikut beberapa tips yang dapat membantu Anda:
1. Evaluasi Kondisi Finansial
Langkah pertama adalah melihat kondisi keuangan keluarga secara keseluruhan. Hitung dengan cermat penghasilan bulanan, pengeluaran rutin, dan tentukan berapa besar cicilan KPR yang mampu Anda tanggung tanpa mengganggu kebutuhan lain.
Idealnya, cicilan KPR tidak melebihi 30-35% dari penghasilan bulanan. Dengan demikian, Anda tetap bisa memenuhi keperluan penting seperti pendidikan anak, tabungan, dan kebutuhan rumah tangga lainnya tanpa merasa terbebani.
2. Pilah-Pilih Tawaran Simulasi KPR
Coba perhatikan dengan baik simulasi KPR yang ditawarkan oleh berbagai Bank. Pastikan DP, Suku Bunga Tetap, Suku Bungan Floating, dan Tenor yang ditawarkan sesuai keinginan atau kebutuhanmu.
Sehingga kedepan akan lebih tenang dan tidak terlalu membebani kondisi keuangan keluarga Anda.
Memilih Bank yang sudah bekerja sama dengan developer pilihanmu, akan lebih menguntungkan sebab dapat mempermudah proses pemberkasan dan pembiayaan awal. Jadi, perjalanan menuju rumah impian bisa lebih mulus dan bebas drama!
Berbagai bank menawarkan simulasi KPR yang berbeda. Jadi, perhatikan dengan cermat tawaran-tawaran seperti DP (uang muka), suku bunga tetap (fixed rate), suku bunga mengambang (floating rate), dan tenor cicilan yang ditawarkan.
Pastikan bahwa skema KPR yang Anda pilih sesuai dengan kemampuan finansial dan gaya hidup keluarga.
Pilihlah bank yang telah memiliki kerjasama dengan developer pilihan Anda. Ini akan memberikan keuntungan berupa proses yang lebih cepat, mudah, dan seringkali menawarkan promosi menarik seperti bunga rendah atau DP lebih ringan.
Jadi, perjalanan menuju rumah impian bisa lebih mulus dan bebas drama!
3. Cek Solusi KPR Subsidi dari Pemerintah
KPR subsidi itu ibarat jalan pintas menuju rumah impian dengan cicilan yang lebih ringan. Lewat program FLPP atau BP2BT, Anda bisa mendapatkan KPR dengan bunga rendah dan tetap sepanjang masa tenor.
Bayangkan Anda bisa punya rumah tanpa harus menguras habis isi tabungan! Apalagi program ini memang ditujukan bagi Anda yang berpenghasilan menengah ke bawah, dan syarat-syaratnya pun tidak terlalu sulit.
Jadi periksa kembali apakah rumah yang Anda incar termasuk dalam kategori subsidi, karena ini bisa menjadi game-changer dalam perjalanan KPR Anda!
4. Pastikan Legalitas dan Kredibilitas Developer
Membeli rumah tanpa cek legalitas developer itu ibarat membeli kucing dalam karung—berbahaya! Pastikan developer pilihanmu sudah memiliki izin resmi, serta memiliki track record yang baik.
Cek apakah developer tersebut memiliki sertifikat tanah yang sah dan sudah mematuhi regulasi hukum yang berlaku.
Sebagai developer yang dipercaya membangun lebih dari 1100 rumah, Kadar Land tidak hanya menyediakan rumah berkualitas, tetapi juga memastikan Anda tidak terjebak dalam masalah hukum di kemudian hari.
Sehingga Anda bisa mendapatkan jaminan kualitas, proses pembangunan yang sesuai waktu, dan pelayanan after sales yang bisa diandalkan.
5. Survey Lokasi dan Kualitas Rumah
Sebelum Akad, Anda perlu lihat apakah siteplan, desain, dan denah sesuai dengan brosur atau foto yang dipromosikan, sehingga Anda bisa mendapat gambaran nyata soal lingkungan, akses, fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat belanja), hingga potensi perkembangan wilayah di masa depan.
Selain itu, cek kualitas bangunan mulai dari bahan yang digunakan dan layout rumah yang sesuai dengan kebutuhan hidup. Sebab rumah dengan kualitas terbaik tak hanya memberikan kenyamanan, tapi juga menjadi investasi berharga di masa depan.
Sebelum menandatangani akad KPR, lakukan survey langsung ke lokasi rumah. Pastikan desain, denah, dan site plan sesuai dengan yang dipromosikan.
Jangan hanya terpaku pada gambar brosur atau foto online, cek sendiri kondisi lingkungan, akses ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Perhatikan juga potensi perkembangan wilayah di masa depan.
Selain itu, pastikan kualitas bangunan rumah yang akan Anda beli, termasuk material yang digunakan dan apakah layout rumah sesuai dengan kebutuhan.
Sebab, rumah yang dibangun dengan baik bukan hanya memberikan kenyamanan, tetapi juga menjadi investasi berharga di masa depan.
KPR Rumah Mulai 800 Ribuan
Rendah nya nilai cicilan rumah sangat tergantung pada nilai plafon dan pilihan tenor. Namun, ada juga Bank yang memberikan bunga rendah 0% pada 1-2 tahun pertama untuk menarik lebih banyak orang menggunakan jasa mereka.
Sebagai contoh Kadar Land pada proyek New Ruby Land bekerja sama dengan Bank BRI dan Mandiri yang memberikan bunga 0% pada tahun 1 dan ke 2. Sehingga selama 2 tahun Anda cukup membayar cicilan 800 ribuan saja.
Tak perlu khawatir, di tahun berikutnya pun Anda akan dibebankan cicilan dengan nilai mulai dari 3,5% sampai 6%.
Jika Anda tertarik lebih detail soal skema KPR ini, tanyakan info lebih detail ke cs atau marketing sales Kadar Land.
Jumlah cicilan KPR sangat bergantung pada plafon kredit dan tenor yang dipilih. Beberapa bank bahkan menawarkan bunga 0% pada tahun pertama dan kedua sebagai daya tarik.
Sebagai contoh, pada proyek New Ruby Land, kami bekerja sama dengan Bank BRI dan Bank Mandiri untuk memberikan bunga 0% selama dua tahun pertama. Sehingga Anda hanya perlu membayar cicilan sebesar 800 ribu per bulan.
Pada tahun berikutnya, baru akan mulai dikenakan bunga, namun dengan persentase yang relatif rendah, antara 3,5% hingga 5% di tahun ke 3 sampai 5 dan bunga floating dari tahun ke 6 hingga lunas.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang skema KPR untuk perumahan kami, jangan ragu untuk menghubungi sales atau customer service Kadar Land untuk detail lebih lanjut.
KPR Rumah Flat 1 Jutaan (Subsidi)
Berbeda dengan KPR reguler, KPR subsidi menawarkan skema cicilan flat hingga akhir masa tenor. Dengan nilai cicilan tetap di kisaran 1 jutaan per bulan.
Sehingga Anda tidak perlu khawatir dengan fluktuasi suku bunga BI yang bisa mempengaruhi nilai cicilan.
Cicilan tetap ini membuat Anda lebih mudah merencanakan keuangan keluarga, sehingga Anda bisa lebih fokus menabung untuk kebutuhan lain seperti pendidikan anak atau investasi jangka panjang.
Promo KPR DP 0 (Tanpa Uang Muka)
Punya rumah sendiri di Malang kini bukan lagi sekadar mimpi, bahkan jika Anda belum punya cukup uang untuk membayar DP, UTJ, dan biaya akad.
Dengan promo DP 0, Anda bisa langsung memiliki hunian impian dengan desain Minimalis Modern di lokasi strategis tanpa harus repot-repot menyiapkan uang muka.
Bukan hanya untuk KPR Reguler, promo ini juga berlaku untuk KPR Subsidi! Bayangkan, Anda hanya perlu membayar UTJ (Uang Tanda Jadi) mulai dari Rp250 ribu hingga Rp1 juta, dan bebas dari semua biaya tambahan seperti biaya akad hingga serah terima kunci.
Cek Promo! Rumah Subsidi Tanpa Uang Muka (DP 0) di Malang
Biaya-biaya KPR Rumah di Malang
Buat Anda yang baru pertama kali membeli rumah secara KPR di Malang, perlu diingat bahwa selain cicilan bulanan, masih ada beberapa biaya lain-lain yang perlu diperhatikan.
Jangan kaget jika dalam proses pembelian, di awal Anda akan dikenai biaya seperti biaya provisi, notaris, BPTHTB, asuransi jiwa, sertifikat, balik nama, dan appraisal. Yuk kenali dulu dengan membaca artikelnya di sini.
Untuk lebih memahami rincian biaya ini, baca penjelasan lengkapnya di sini. Dengan memahami biaya-biaya ini, Anda bisa lebih siap dan lebih mudah dalam mengelola anggaran rumah tangga.
Contoh Tawaran Skema KPR Rumah
Untuk membantu warga Malang menemukan KPR rumah yang sesuai, di awal tim sales kami akan memberikan Tabel Simulasi KPR Reguler yang ditawarkan oleh berbagai Bank yang telah menjalin kerja sama dengan Kadar Land.
Ini akan memudahkan Anda membandingkan skema KPR yang ditawarkan oleh bank-bank tersebut.
Berikut beberapa contoh simulasi KPR reguler dari bank di Malang yang dapat membantu Anda menentukan pilihan yang paling tepat untuk kondisi keuangan keluarga.
Simulasi KPR Bank Rakyat Indonesia (BRI)
Simulasi KPR Bank Mandiri
Simulasi KPR Bank Tabungan Negara (BTN) Syariah
Simulasi KPR Bank Negara Indonesia (BNI)
Kesimpulan
Memiliki rumah idaman kini tidak lagi menjadi angan-angan yang sulit diwujudkan, terutama dengan berbagai promo menarik yang ditawarkan oleh Kadar Land. Mulai dari cicilan KPR 800 ribuan, promo DP 0 (tanpa uang muka), hingga KPR Subsidi dengan cicilan flat 1 jutaan per bulan.
Sehingga kami bisa memberikan kemudahan bagi keluarga muda seperti Anda agar bisa memiliki rumah yang nyaman dan strategis.
Dengan fasilitas yang lengkap, legalitas yang terjamin, dan lokasi yang strategis, Kadar Land tidak hanya memberikan hunian yang nyaman, tetapi juga menjadi investasi yang bernilai untuk masa depan keluarga Anda.
